Belediyelerde Arsa Satışı

Belediyeler, sahibi oldukları taşınmazlarını, arsa ve arazilerini, satma, kiralama, Yap- İşlet- Devret yöntemiyle değerlendirme ya da mevzuata uygun şekilde gelir getirici  akaretler haline getirme konularında yetki sahibidir..
5393 Sayılı Belediye yasasının 15. Md sinde belirtilen Belediyenin Görevleri arasında h bendinde yetki belirlenmiştir..
(h) Mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak, kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek.)
Belediyeler bu tür satış, kiralama vb gibi işlemlerini 2886 Sayılı Devlet İhale kanununa göre yapmak zorundadır..
Çünkü bu tür ihaleler GELİR GETİRİCİ FAALİYETLER sınıfına girmekte ve bu konuyla ilgili düzenlenmiş olan Devlet İhale Kanununa bağlı olmak zorundadırlar..
Peki, bu tür satışlar, kiralamalar vb gibi gelir getirici ihalelerde taksit yapılabilir mi?
Evet.. Yapılabilir..
Satışa ya da kiralamaya konu olan taşınmazlar için hazırlanacak olan ihale şartnamesinde;
- Peşin ödeme, 
- Taksitli ödeme gibi ibareler yer alır…
Taksitle ödeme talep edilmişse taksit miktarı ve süresi de mutlaka belirtilir.
Taksit süresi ne kadardır?
Taksit süreleri taşınmaz satışının ya da kiralanmasının taşınmazın hangi amaçla satılacağına göre değişebilir..
Genellikle sadece Belediyeye gelir sağlamak için yapılan satışlarda, her ne kadar süre konusunda bir açıklık olmasa dahi 12 ayı geçmemesi tercih edilmektedir..
Ancak 775 sayılı Gecekondu yasası, Kentsel Dönüşüm yasası, Afet riski taşıyan bölgeler yasası ve bunlara bağlı yönetmelikler çerçevesinde yapılan satışlarda taksit süreleri yıllara sarih olarak belirlenebilir..
Son olarak bu tür satışlarda, kiralamalarda ve taşınmazları gelir getirici akaretlere dönüştürme işlemlerinde, 2886 Sayılı  Devlet İhale Yasası geçerlidir.. 
Ayrıca bu yasaya göre tüm yetki Belediye Encümenindedir..
Belediye Encümeni, ayni zamanda ihale komisyonu olarak görevlidir..