TOKİ, kafasına göre kamulaştırma yapamayacak
TOKİTOKİ, artık kafasına göre kamulaştırma yapamayacak!...
Mehmet Zeki Fidandal'ın 20 Ocak 2023 tarihli Yenigün Gazetesi'ndeki köşe yazısıdır.
Hepimizin bildiği üzere; Toplu Konut İdaresi (TOKİ), arsa ve konut üretmek, arsa stoğu yaratmak amacıyla gerekli gördüğü sahipli arsa, arazi ve konutlar da dahil olmak üzere söz konusu yerleri kamulaştırarak dilediği şekilde bir tasarrufta bulunabiliyor.
Hatta belediyelerin de arsalarına el koyabilir...
Bu tür işlemler nedeniyle vatandaşlarımız ya da belediyelerimiz, itiraz ya da dava açma haklarını genellikle kullanmıyorlar...
Ancak bu tür bir uygulamaya maruz kalan bir vatandaşımızın yapmış olduğu itiraz ve açtığı dava sonucunda, herkesi ve kurumları ilgilendiren, vatandaşlarımızın lehine olan bir karar çıktı...
4 Ocak 2023 tarih ve 32063 Sayılı Resmi Gazete‘de yayımlanan ANAYASA MAHKEMESİ (AYM)‘nin kararına göre;
TOKİ, artık kafasına göre istediği an, istediği zaman ve sorgusuz, sualsiz vatandaşlarımıza ait arsa ya da arazileri kamulaştıramayacak ve inşaat yapamayacak...
AYM‘nin gerekçeli kararına göre; TOKİ'nin, eğer bir arsa ya da araziyi kamulaştıracaksa öncelikle kamu yararı olup olmadığı konusunda yeterli ve ikna edici nedenler ortaya koyması, ortaya sürdüğü nedenlerin yetkili bilirkişi ya da ilgili kurumlar tarafından denetlenerek tespit raporlarının da hazırlanması gerekiyor.
Ayrıca ilgili belediyece 5 yıllık uygulama planlarının yapılmış olması gerektiğinin de altını çizen AYM, bu kararıyla “Ben yaptım... Oldu!” mantığını da ortadan kaldırmış oldu.
En azından vatandaşlarımızın mağduriyetlerinin önlenmesinin yolu açıldı.
AYM, bu kararı verirken Anayasamızın 35. maddesinde vücut bulan MÜLKİYET HAKKINA da vurgu yaparak vatandaşlarımızın mülkiyet haklarının kutsal olduğunu ancak kanunlarla bu hakkın sınırlanabileceğini de tekrar belirtmiştir.
Sevgili okurlarım,
AYM‘nin kararına istinaden, eğer bu tür uygulamalara maruz kaldıysanız, geriye dönük de olabilir, her an dava açma hakkına sahipsiniz.